Stinsenweg 78

Ganz in der Ecke und direkt neben Wald und Park liegt diese royale, ausgebauten Zweierunterkunft mit gleich 5 Schlafzimmern.

Die Wohnung ist mit 9 Solarpanels ausgestattet, vollständig nachisoliert und mit HR++-Glas versehen, was zu einem Energielabel A führt.

Wohnfläche: 145 m²
Inhalt: 538 m³
Perceeloppervlakte: 408 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses gut erhaltene Haus verfügt über eine große, freistehende Garage mit einer langen Zugangsstraße. Die Wohnküche wurde im Stil von 2004 an der Rückseite stilvoll ausgebaut und ist mit Gartentüren zum weitläufigen, gut gestalteten Garten mit mehreren Sitzplätzen verbunden – hier können Sie sowohl in der Sonne als auch im Schatten herrlich entspannen.

Mehr sehen? Sehen Sie die ausführliche Präsentation auf: Stinsenweg78.nl (kopieren und einfügen Sie diese Adresse in Ihren Browser).

Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus – so entdecken Sie jeden Raum im Detail!
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UMGEBUNG
Dieses großzügig angelegte Wohnviertel aus den 80er Jahren grenzt direkt an Wald und Park und liegt in der Nähe verschiedener Sporteinrichtungen. Das lebendige und gastfreundliche Drentsche Dorf Roden bietet eine breite Palette an Geschäften, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben, umgeben von wundervoller Natur. Städte wie Groningen und Assen sind jeweils innerhalb von 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus fährt mehrmals pro Stunde ein Bus in Richtung Groningen—ideal für Pendler.
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Einteilung
Begrenzte Grundfläche: Halb/Entrée, Toilette, L-förmige Wohnzimmer, das in eine offene Küche übergeht, mit angeschlossener Essküche aus dem Jahr 2004 mit Terrassentüren, insgesamt ca. 55 m², anschließend eine große Nebenküche mit Hinterausgang.

1. Stock: royale Überdachung, 4 Schlafzimmer mit ca. 7 m², 8 m², 10 m² und 12,5 m². Moderne Badezimmer mit Dusche, zweiter Toilette, Whirlpool und Waschtischmöbel.

2. Stock: Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großer 5. Schlafzimmer von ca. 13 m² und viel Stauraum.

Garage: ausgebautete freistehende Garage von ca. 34 m² – ideal für den Handwerker.

Garten: Der sonnige Garten von ca. 110 m² liegt im Osten, Süden und Westen. Sie können hier wundervoll den Sonnenuntergang genießen und Kinder haben ausreichend Spielraum.
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BESONDERS
• Die Wohnung ist vollständig nachisoliert und mit HR++-Glas ausgestattet
• Moderne Küche mit Einbauküche (2010)
• Geräumige, vollständige Badezimmer
• Energieausweis A
• Ausbau realisiert im Jahr 2004
• HR-Heizkessel (Baujahr 2021)
• Schilderarbeiten im Freien 2025

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume bieten. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung – genau wie bei einer Besichtigung.

Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an: damit erhalten Sie ein detailliertes Bild und können sich leicht eine gute Vorstellung von der Aufteilung und den Räumen machen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung